Рефинансирование ипотеки

В последнее время на рынке недвижимости наблюдается небольшой спад спроса на покупку квартир в новостройках. Поэтому все крупные банки лихорадочно понижают процентную ставку на жилье в надежде стимулировать продажи и привлечь новых инвесторов. Подобной ситуацией могут воспользоваться владельцы ипотеки с высокой процентной ставкой и провести процедуру рефинансирование кредита под более выгодные условия.

Что необходимо для рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотечного кредита (другими словами - перекредитование) – процедура оформления займа у нового банка для покрытия задолженности у первичного на более выгодных условиях. При рефинансировании кроме процентной ставки банк может изменить размер обязательных платежей и сам срок кредита в зависимости от платежеспособности заемщика. Сегодня рефинансирование ипотеки в Томске в крупных отечественных банках осуществляется по стандартной процедуре, которая требует следующий набор документов:

Качественная копия паспорт РФ;
Документы подтверждающие доходы гражданина;
Пакет документов полученный при первичном оформлении ипотеки;
Справка об отсутствии просрочки и задолженностей за первый кредит;
Справка о реквизитах заемщика с которых будет погашаться задолженность;

Возможные трудности и дополнительные затраты

Рефинансирование ипотеки может помочь изменить условия кредитования на более лояльные, но сама процесс оформления не лишен проблем. Некоторые формальности, а также политика банка может значительно усложнить процедуру получения. К таким “подводным камням” можно отнести:

Наличие аннуитетных платежей и длительный небольшой срок до уплаты кредита делают рефинансирование ненужной процедурой;
Наличие задолженностей и просрочек по уплате может серьёзно повлиять на решение банка о дальнейшем сотрудничестве;
При оформлении нового договора нужно заплатить за страховку и оплатить оформление некоторых справок;
Некоторые банки могут потребовать нотариальное заявление о разрешении смены кредитора от сожителей;

Рефинансирование – крайне полезный финансовый инструмент, который может помочь изменить условия и сроки и валюту ипотеки на более выгодные. При этом рефинансирование в некоторых случаях оформлять крайне невыгодно, сложно либо дорого из-за политики банка и условий первичного кредита. Оформлять новый кредит в Томске рекомендуется только в крупных отечественных банках с простыми условиями и выгодной ставкой.

Банк "Левобережный" - один из крупнейших надежных российских банков. Занимается финансовым обслуживанием частных и юридических лиц в Томске и СФО. На сайте вы можете подробнее ознакомиться со всеми услугами, а также воспользоваться по возможности услугой онлайн или обратиться к консультантам за помощью!

Самые популярные телефоны горячих линий!

Горячия линия Сбербанка	Горячая линия ВТБ 24	Горячая линия Альфа-Банка
Горячая линия банка Хоум кредит	Горячия линия ОТП-Банка	Горячая линия банка Тинькофф
Горячая линия Билайн	Горячая линия МТС	Горячая линия Мегафон
ОбщесСибирьо защиты прав потребит.	Горячая линия РЖД	Горячая линия Аэрофлот
Горячая линия ГИБДД	Горячая линия Ренессанс Кредит	Горячая линия здравоохранения