Занижение стоимости в договоре купле продажи

Позади этапы долгих метаний, многочисленных просмотров объявлений с сайта объектов недвижимости https://sterlitamak.etagi.com/vtorichnoe/, потраченного времени на выбор подходящего варианта. Наконец, выбрана долгожданная квартира. Покупатель или риэлтор проверил все документы, все готово к подписанию договора, но тут владелец квартиры начинает уговаривать указать в договоре заниженную сумму, которая меньше реальной стоимости квартиры. Продавец это чаще всего объясняет нежеланием платить большой процент налог с продажи, всячески давит на жалость. Соглашаться на такие условия не рекомендуется, так как покупатель рискует остаться без денег и без квартиры, попав в неприятную ситуацию.

Рассмотрим распространенную мошенническую ситуацию на рынке продажи недвижимости. Покупатель поддается на давление и уговоры продавца и указывает в договоре, например, 2 миллиона рублей. Тогда как реальная сумма покупки квартиры равна 5 миллионам. Проходит год или даже два, получены на руки документы о собственности, давно забыты подробности сделки купли-продажи. Но на пороге уже обжитой и уютной квартиры появляется незнакомый человек. Он называет себя юристом и сообщает собственнику, что будет произведено расторжение сделки, так как продавец, у которого он приобрел квартиру, в судебном порядке был признан банкротом. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если физическое лицо признано банкротом, то все заключенные за последние 3 года сделки аннулируются. Суммой возврата денег, произведенного в этом случае, будет именно та цифра, которая указана в договоре купли-продажи. В нашем случае обманутым покупателям вернут только 2 миллиона, вместо 5. И незнакомец предлагает заплатить энную сумму, дабы избежать данного разбирательства. Многие собственники теряются в этой ситуации и отдают мошеннику ту сумму, которую он обманным путем выманивает у них.

Для того чтобы обезопасить себя и не попасть в такую крайне неприятную ситуацию, необходимо соблюдать следующие правила:

Никогда не соглашаться на занижение стоимости квартиры в договоре;
Проверять потенциального продавца на риск банкротства;
Внимательно читать договор от начала и до конца, даже если он составлен юристом или нотариусом. Соблюдая эти несложные правила, покупатель избавит себя от возможных рисков, связанных с операциями по недвижимости.

Самые популярные телефоны горячих линий!

Горячия линия Сбербанка	Горячая линия ВТБ 24	Горячая линия Альфа-Банка
Горячая линия банка Хоум кредит	Горячия линия ОТП-Банка	Горячая линия банка Тинькофф
Горячая линия Билайн	Горячая линия МТС	Горячая линия Мегафон
ОбщесСибирьо защиты прав потребит.	Горячая линия РЖД	Горячая линия Аэрофлот
Горячая линия ГИБДД	Горячая линия Ренессанс Кредит	Горячая линия здравоохранения