Варианты ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование – это целевой кредит, а займ на покупку недвижимости называется не целевым кредитом. В чем между ними разница?

Ипотека – это маленький процент, более длительный срок погашения и более строгие условия к заемщику. Не целевой кредит подразумевает более высокий процент, но менее строгие условия. Обычный займ можно переоформить по желанию заемщика, если у банка появятся более выгодные условия. С ипотекой эта процедура обернется для клиента финансовыми потерями. Существует несколько её вариантов для различных категорий населения.

Военная ипотека

Для военнослужащих есть программа «Накопительная Ипотечная Система», коротко НИС. Пользоваться программой могут молодые прапорщики, служащие по контракту и офицеры в отставке. Процедура получения квартиры происходит по схеме: офицер покупает жилье в кредит, а оплата по ипотеке списывается с целевого счета военнослужащего, который открывается, в случае её одобрения, и пополняется за счет части зарплаты. Эта часть и есть ежемесячный платеж по кредиту.

Ипотека для молодой семьи

Молодая семья – это супруги возрастом до 35 лет. Для них существует социальная программа с меньшим процентом и большим сроком выплаты. Данной программой могут воспользоваться семьи, если один из супругов работает в бюджетной сфере. Для семьи предлагается покупка государственного жилья в кредит, получение субсидии на стоимость квартиры или дотации на процентную ставку.

Материнский капитал

Сейчас банки одобряют погашение ипотеки материнским капиталом. Но его можно использовать только для взноса по основному долгу, на покрытие процентов капитал потратить нельзя. Нельзя тратить и на ежемесячный платеж, только единовременный взнос. Благодаря материнскому капиталу, банки все чаще стали давать займы многодетным семьям.

Развод в семье

Во время пользования ипотечным кредитом может случиться такая неприятность, как распад семьи. Так как ипотечное жилье является совместно нажитым имуществом, а долги по взятому кредиту в браке при разводе делятся пополам. Может сложиться так, что супруги будут не в состоянии выплатить долг. Тогда их квартиру банк продает, долг погашается. Остаток средств распределяется между мужем и женой. Чтобы меньше было споров по выплате долгов среди разведенных пар, банки советуют, а некоторые даже требуют, составлять брачный договор, в котором будет прописано, кто и сколько будет выплачивать.

Во всех вышеперечисленных случаях, квартира взятая в кредит остается собственностью банка, пока займ не будет выплачен полностью.

Самые популярные телефоны горячих линий!

Горячия линия Сбербанка	Горячая линия ВТБ 24	Горячая линия Альфа-Банка
Горячая линия банка Хоум кредит	Горячия линия ОТП-Банка	Горячая линия банка Тинькофф
Горячая линия Билайн	Горячая линия МТС	Горячая линия Мегафон
ОбщесСибирьо защиты прав потребит.	Горячая линия РЖД	Горячая линия Аэрофлот
Горячая линия ГИБДД	Горячая линия Ренессанс Кредит	Горячая линия здравоохранения