Ипотека – что это за зверь такой?

В русский язык это слово было позаимствовано из греческого и означает не что иное, как «Залог». На сегодняшний день довольно популярным стал такой вид кредитования, при оформлении которого залогом является недвижимость заемщика. То есть алгоритм выглядит следующим образом: потребовался кредит – закладывается недвижимое имущество. Далее, выплачен заем банку – заложенное жилье снимается с залога, не выплачен – оно выставляется на торги в принудительном порядке.

Необходимо четко представлять себе отличия ипотеки от тех обычных кредитов, которые банки предоставляют населению для приобретения недвижимости. В последнем случае заемщик получает деньги без залога, а следовательно, это не ипотека. Естественно для того, кто берет денежные средства более приемлем именно кредит, а вот для того, кто эти самые средства отдает (в данном случае банк или же кредитная организации) более выгодной и надежной является именно ипотека. При наличии залога, а в ситуации с ипотекой – это недвижимость, именно он обеспечивает кредитору гарантию выполнения кредитных обязательств со стороны, оформляющей займ. И в случае не возврата суммы кредита и процентов от нее за пользование самим кредитом в полном объеме, банк попросту продаст залоговую недвижимость, чем возместит свои потери.

На сегодняшний день довольно часто многие оказываются в ситуации, когда необходимо приобретение недвижимости, а средств для этого, как правило, недостаточно. Вот тогда и приходится обращаться в различные банки за ипотекой. В таких случаях потенциальному получателю кредита будут предложены два способа кредитования, а именно: ипотечный и не ипотечный. В первом случае приобретаемая недвижимость (квартира) сразу оформляется всеми необходимыми документами в собственность покупателя, а не после погашения займа банку в полной мере. И в этой ситуации кредитор не сможет отобрать жилье, даже если не выполняются кредитные обязательства со стороны клиента, получившего ипотеку. Именно это и является основным положительным фактором ипотеки. Кроме того, оформляя кредит, предназначенный для покупки или же строительства жилья, то есть целевой кредит, заемщик может рассчитывать на налоговые льготы. Но для этого кредитные средства, полученные в банке, обязательно должны быть оформлены, как кредит для покупки недвижимости.

Основополагающим шагом при приобретении квартиры с получением ипотечного кредита в банке, будет грамотный подход к выбору риэлторской фирмы, специалисты которой не только помогут подыскать идеально подходящий вариант жилья, но также окажут консультационные услуги в вопросе выбора лучшего банка, а также при оформлении договора по кредитованию. И вот здесь лучше всего обращаться к наиболее квалифицированным специалистам. Но, как правило, услуги таких риэлторов будут стоить недешево. Хотя с другой стороны, проявить скупость в этой ситуации будет не вполне разумно.

Самые популярные телефоны горячих линий!

Горячия линия Сбербанка	Горячая линия ВТБ 24	Горячая линия Альфа-Банка
Горячая линия банка Хоум кредит	Горячия линия ОТП-Банка	Горячая линия банка Тинькофф
Горячая линия Билайн	Горячая линия МТС	Горячая линия Мегафон
ОбщесСибирьо защиты прав потребит.	Горячая линия РЖД	Горячая линия Аэрофлот
Горячая линия ГИБДД	Горячая линия Ренессанс Кредит	Горячая линия здравоохранения